hands-on site manager
OVER DE FUNCTIE
Wij zijn op zoek naar een dynamische Site Manager met minimaal 10 jaar ervaring die operationele expertise combineert met een praktische aanpak. Je bent verantwoordelijk voor het beheer, de exploitatie, compliance en het onderhoud van een site met kantoren, medische praktijkvoering, horeca en leisure te Westerlo, met als doel een efficiënte werking en maximale tevredenheid van huurders. Op termijn kan jouw verantwoordelijkheid uitbreiden naar extra locaties in Brugge, Diepenbeek en Kortrijk.
uw verantwoordelijkheden
vastgoedexploitatie & financieel beheer
- Actief beheren van de exploitatie van de gebouwen, waaronder:
- Zoeken en onboarden van huurders voor kantoor- en medische ruimtes.
- Opvolgen van huurbetalingen en naleving van contractuele afspraken.
- Opstellen en beheren van budgetten voor sitebeheer en onderhoud.
relatiebeheer met huurders & stakeholders
- Eerste aanspreekpunt voor huurders, met snelle en klantgerichte opvolging van hun noden.
- Onderhouden van relaties met externe stakeholders zoals:
- Gemeentelijke overheden
- Regelgevende instanties en verzekeringsinspecties
- Commerciële actoren in de nabijheid van de site
compliance & veiligheid
- Zorgen voor volledige naleving van wettelijke, gezondheids- en veiligheidsvoorschriften, inclusief specifieke vereisten voor medische praktijken.
- Coördineren van inspecties en nauwkeurige documentatie voor audits.
verkeers- & parkeerbeheer
- Organiseren en bewaken van veilig en efficiënt verkeersverloop (gemengd verkeer)
- Optimaliseren van parkeerfaciliteiten en maatregelen nemen om congestie te vermijden.
onderhoud & technisch beheer
- Organisatie van en toezicht op het preventief en correctief onderhoud van alle gebouwsystemen (HVAC, elektriciteit, sanitair, enz.).
- Zelf hands-on ingrijpen bij technische problemen en noodsituaties.
multi-site uitbreiding
- Voorbereiden van operationele plannen voor toekomstige locaties in Brugge, Diepenbeek en Kortrijk.
Wat bieden wij?
Competitief salaris en voordelenpakket
Een uitdagende functie en verantwoordelijkheid
Groeimogelijkheden binnen een multi-site organisatie
uw profiel
- Aantoonbare ervaring als Site Manager of Facility Manager, bij voorkeur in gemengde of zorgomgevingen.
- Sterke kennis van vastgoedexploitatie, huurdersbeheer en compliance.
- Hands-on technische vaardigheden en probleemoplossend vermogen.
- Uitstekende organisatorische, communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
- Vermogen om meerdere stakeholders te managen en prioriteiten te stellen.
- Vloeiend Nederlands; kennis van Engels is een pluspunt.
typische vereiste certificaten
- VCA-VOL (Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden)
- Attest Preventieadviseur niveau 3 (basisveiligheid en welzijn op het werk)
- Brandveiligheidscertificaat (basiskennis brandpreventie en evacuatie)
- Technische certificaten zoals HVAC basiskennis en elektriciteit BA4/BA5
- EHBO-certificaat